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Maison à vendre 5 pièces - 107,40 m2 EPINAY SUR ORGE - 91

Ref : 1448

422 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.4 m2 - EPINAY SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Prévost
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Description

À seulement 3 minutes à pied de la gare (RER C et tram T12), cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire par son confort moderne et son emplacement privilégié à Épinay-sur-Orge.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel : un WC séparé, puis un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain offrent une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace bureau, facilement transformable en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau.

Le tout repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, sur un terrain de 516 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, alliant emplacement stratégique, volumes et confort moderne à visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Surface terrain : 516 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1932 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24833kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno bogdan EI, agent commercial (RSAC 477942387)

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