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maison à vendre 9 pièces - 193,80 m2 EPINAY SUR ORGE - 91

Ref : 481

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 9 pièces - 193.8 m2 - EPINAY SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Prévost
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Description

PROCHE CENTRE-VILLE, GARES ET ECOLES TRAVAUX A PREVOIR BEAU POTENTIEL SOUS SOL TOTAL GARAGE DE 80M²- CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSEE POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS

Maison des années 70 offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, cuisine indépendante avec accès à la terrasse, séjour lumineux de 45m² avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Accès par l'extérieur à l'étage de 85m² à rénover, divisé en salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. Possibilité de relier le rez-de-chaussée et l'étage par la création d'un escalier.
La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage triple, chaufferie et cave.
Le tout sur un terrain de 600m².

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Vue globale

  • Surface totale : 312,4 m2
  • Surface habitable : 193,8 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Hall (21 m2)
    • Placard (2 m2)
    • Salle à manger (27,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 109 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2378 €

À proximité

  • Gare : 16min
  • Ecole : 700m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)338100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/10/2023

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